Markt Mainleus

Das Projektgebiet ist eine Industriebrache und wird derzeit nicht genutzt. 

Auf dem ca. 10 zehn Hektar großen Gelände der alten Spinnerei stehen zahlreiche Gebäude, darunter ausgedehnte Produktionshallen, unterschiedlichsten Baualters (zwischen 1908 und 1969 erbaut). Das Gelände befindet sich inmitten der Ortslage.

Kein Betrieb und kein Gebäudekomplex hat die Geschichte von Mainleus über die letzten 100 Jahre so stark geprägt wie die Spinnerei. Neben der städtebaulichen Dominanz gibt es nahezu in jeder Mainleuser Familie einen wirtschaftlichen oder sozialen Bezug zur Spinnerei. 

Das Areal liegt zentral innerhalb der bebauten Ortslage zwischen der Bahntrasse im Süden und der Umgehungsstraße (B289) im Norden. Es ist überwiegend umgeben von Baugebieten:

• Südlich der Bahntrasse mit dem Bahnhaltepunkt an der Spinnereistraße schließt die historische Ortslage mit dem als lebendige Ortsmitte zu entwickelnden Konrad-Popp-Platz an.
• Im Osten und Norden grenzt das Areal an gewerblich genutzte Bauflächen und das Gelände des Turn- und Sportclubs Mainleus.
• Im Westen grenzt es an ein großes Wohngebiet.

Der Markt Mainleus liegt im Landkreis Kulmbach im Regierungsbezirk Oberfranken und gehört zur Planungsregion Oberfranken-Ost.

Die Stadt Kulmbach, als Oberzentrum eingestuft, liegt vier Kilometer in östlicher Richtung entfernt. Mainleus selbst ist als Grundzentrum ausgewiesen. Neben dem Kernort gehören weitere 42 Ortsteile zum Gemeindegebiet. 

Mainleus ist sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Personenn­ahverkehr sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B289 verläuft nördlich des Kernortes als Ortsumgehung mit drei Abfahrten und stellt die Verbindung zum Raum Kulmbach sowie zu den Räumen Lichtenfels, Kronach, Bamberg und Bayreuth her.

Die Bahnstrecke Lichtenfels – Hof/Bayreuth führt über den Bahnhof Mainleus mit fünf Zügen je Stunde in Richtung Hof, Nürnberg und Bayreuth sowie Bamberg und Coburg. Zudem verfügt Mainleus über mehrere Regionalbuslinien.

Naturräumlich bettet sich Mainleus in das Obermainische Hügelland ein und liegt am Main, dessen Quellflüsse Roter Main und Weißer Main kurz vor der Gemeindegrenze zusammenfließen. Der Fluss durchquert die Gemeinde von Ost nach West. Durch Mainleus führt zudem der überregionale Mainradweg.