Stadt Münnerstadt

Das neue Wohnareal in der ehemaligen Gärtnerei in Münnerstadt wird mit großem Ideenreichtum geplant. Die Bürgerinnen und Bürger sind intensiv an der Weiterentwicklung beteiligt.

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Regierungsbezirk	Unterfranken
Landkreis	Bad Kissingen
Einwohnerzahl	7.511
Größe der Fläche	2,95 Hektar
Fläche zum Wohnen	Ca. 160 Wohneinheiten Ca. 300 Bewohner*innen
Projekttitel	TREIBHAUS – Neues Wohnen in der Innenstadt
Projektziel	Auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei soll ein neues Wohnquartier geschaffen werden. Hier werden innovative Formen des Wohnens und des gesellschaftlichen Zusammenlebens gedeihen. Zugleich wird die Entwicklung Münnerstadts zur klimaneutralen und zukunftsfähigen Kommune vorangetrieben. Der entstehende Wohn-, Arbeits- und Lebensraum und die direkt anliegende historische Altstadt profitieren gegenseitig voneinander. Auch die Siedlungsgebiete um das Zentrum herum werden durch den möglichen freiwerdenden Wohnraum positiv beeinflusst. Auf diesem Gelände, das sich in Privatbesitz befindet und für das die Stadt eine Kaufoption besitzt, sind attraktive, klimaneutrale Wohnraumangebote für alle Generationen möglich. Flächenentsiegelung und die Renaturierung des Überschwemmungsgebietes werden dabei ebenfalls angestrebt. Das soll entstehen: Quartier mit Wohnungsmix aus kleinen Wohneinheiten für junge Erwachsene, Familien und barrierefreie Einheiten für Seniorinnen und Senioren Sondergebäude mit multifunktionaler, klimaneutraler Quartiersgarage und Möglichkeit auf flexible Nutzung wie Gemeinschaftsraum, Co-Working, Gewerbeeinheiten etc. Intelligente Vernetzung von Infrastrukturen, Gebäuden und Dienstleistungen im Quartier Ressourcenschonende Energieversorgung
Link zu kommunaler Webseite	www.muennerstadt.de

Beschreibung der zu entwickelnden Fläche

Im unmittelbaren Umfeld der historischen Altstadt von Münnerstadt befindet sich eine Brache, die von 1916 bis 2021 als Gärtnerei genutzt wurde. Das ehemalige Gelände entlang der Stadtmauer erscheint auf den ersten und auch auf den zweiten Blick ideal für ein zukunftsweisendes Wohnprojekt und ist durch eine Vielzahl positiver Faktoren gekennzeichnet.
Abgesehen von den alten Gewächshäusern handelt es sich um eine unbebaute Fläche im direkt fußläufigen Einzugsbereich der Stadt. Eine Beschränkung der Nutz- und Bebaubarkeit durch bestehende Nachbarbebauung ist nicht gegeben. Es kann also quasi ein unbeschriebenes Blatt mit neuen innovativen Ideen gefüllt und gedacht werden.

Beschreibung der Stadt

Münnerstadt, ein mittelalterliches Kleinod östlich der Rhön, eine liebenswerte Stadt mit wertvollen Kunstschätzen. Sie zeichnet sich durch ein sehenswertes Stadtbild mit Türmen, Toren und Fachwerk und reicher Geschichte aus. Die Stadt Münnerstadt erstreckt sich auf 93,1 Quadratkilometern und besteht aus der Kernstadt und zehn Dörfern.

Im Regionalplan Main-Rhön ist Münnerstadt als Unterzentrum ausgewiesen. Es liegt auf der Entwicklungsachse zwischen den Oberzentren Bad Kissingen und Bad Neustadt a. d. Saale.

In der Kernstadt sind fußläufig erreichbar: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, Therapiepraxen, Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Berufsbildungszentrum, Montessorischule), Schülerhort, Kindertagesstätten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Senioreneinrichtungen, Museum, Bibliothek, Musikschule. Arbeitsplätze finden sich vor Ort zahlreich in mittelständischen Unternehmen und in den benachbarten Oberzentren.

Direkt vor den Stadttoren beginnt die Rhön, die sich mit ihren vielen Freizeitangeboten hervorragend zur Naherholung der Stadtbevölkerung eignet. Daneben sorgen die vielen Kurbäder in der Umgebung, allen voran das UNESCO-Weltkulturerbe Bad Kissingen, für Abwechslung.